REDACCIÓN/LALUPA.MX
Querétaro, Qro., 8 de julio de 2025.- El presidente municipal de Querétaro, Felifer Macías, presentó el decálogo del Semáforo Inmobiliario, herramienta que la ciudadanía puede usar cuando planee comprar o adquiera una vivienda o terreno para tener certeza jurídica.
Esta herramienta se podrá consultar a través de la página de internet del municipio de Querétaro www.municipiodequeretaro.gob.mx.
El alcalde queretano también dio los 10 consejos a seguir dentro del decálogo denominado Arma tu Patrimonio Seguro, que emite el municipio de Querétaro, el cual enumera los requisitos que los desarrolladores deben cumplir, así como un listado de las medidas para que los ciudadanos realicen una compra segura y con garantías.
Entre los requisitos, los desarrolladores deben acreditar dictamen de uso de suelo, el visto bueno del proyecto, la licencia de construcción, la licencia de ejecución de obras de urbanización, la declaratoria de régimen en condominio y la venta de lotes, entre otros.
Entre las recomendaciones emitidas para la adquisición segura de inmuebles, destacan que el usuario analice la ubicación que le conviene, si está o no cerca de lugares como una calle o vialidad reconocida por el municipio, si tiene los servicios básicos; de igual manera, se pide a los ciudadanos preguntarse si pueden pagar la propiedad y los costos adicionales; si el inmueble forma parte de un tipo de desarrollo que le convence, si tiene las áreas verdes y comunes necesarias. Si la empresa desarrolladora es formal y tiene buena reputación.
También se recomienda cuestionar si se ofrece un contrato de compra-venta; si cuenta con un proyecto autorizado por el municipio, así como si tiene una autorización de venta oficial.
Felifer Macías indicó que, conforme los desarrolladores se encuentren en regla y cuenten con los permisos necesarios, se mostrará en el semáforo su estatus, y se podrá conocer a quienes se encuentran regularizados, quienes necesitan regularizarse o quienes podrían ser sujetos a alguna multa.
Por su parte, el secretario de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero Altamirano, indicó que el semáforo se divide en dos bloques, uno para la situación de permisos y licencias, mismos que están relacionados con venta, construcción y aprobación de un proyecto; mientras que el segundo bloque son los supuestos en los que pueden caer los desarrolladores, ante las inspecciones realizadas, las cuales podrán ser consultadas por los ciudadanos en la página del municipio de Querétaro.
