REDACCIÓN/LALUPA.MX
Madrid., 7 de julio de 2022.- A dos pasos de la puerta del Sol, una de las principales plazas del centro de Madrid, se levanta un edificio señorial en el número 14 de la calle Alcalá. El inmueble acoge el hotel de megalujo Four Seasons y se despliega en el denominado kilómetro cero de la capital española. Juan Ramón Collado, abogado del expresidente Enrique Peña Nieto (2012-2018), posee en esta exclusiva finca una vivienda de 233 metros cuadrados con trastero y dos plazas de garaje, según un rastreo patrimonial de el periódico español El País.
El edificio es un fortín de grandes fortunas radicado en el denominado Centro Canalejas. Se trata de un elitista complejo que reúne siete históricos edificios restaurados donde confluyen el primer hotel en España de la cadena Four Seasons, 40 boutiques y casi dos decenas de restaurantes. Desde las viviendas, se contempla una de las zonas más impactantes del casco antiguo de Madrid.
El piso del abogado está valorado entre 4.7 y 5.7 millones de euros (103 y 125 millones de pesos, según fuentes inmobiliarias, que cifran el precio medio de venta cuando se inició la promoción en 4.7 millones de euros (103 millones de pesos).
El apartamento cuenta con todos los servicios del hotel. Dispone de chef privado, lavandería, mayordomo y acceso a la zona de descanso con tres piscinas, gimnasio, spa y salas de yoga. Un conserje uniformado atiende en el vestíbulo las 24 horas. Y el portal de acceso a la vivienda linda con la tienda de Hermès de una de las plantas bajas del Four Seasons.
La venta de la promoción de lujo a la que pertenece la propiedad de Collado se acabó de formalizar en diciembre de 2020, según la memoria de este último año de la sociedad promotora de la obra, Centro Canalejas Madrid SLU. Y el abogado fue arrestado en México en julio de 2019 por delincuencia organizada y lavado de fondos. Seis días antes de su detención, Collado transfirió 10,3 millones de euros (226 millones de pesos) a una cuenta a su nombre en una sucursal del BBVA de Madrid, según un informe de la Policía de Andorra de diciembre de 2021.
La aprehensión del letrado en México forzó la reapertura de una causa en Andorra por blanqueo de capitales. Según las autoridades del principado, el abogado movió 109 millones de euros (2 mil 398 millones de pesos) entre 2006 y 2015 a través de 24 cuentas en la Banca Privada d’Andorra (BPA), según reveló este periódico.
La propiedad madrileña de Collado forma parte de los 22 pisos de superlujo, situados entre la planta sexta y octava del edificio. Los inmuebles de esta zona noble oscilan entre los 172 y los 700 metros cuadrados de un dúplex que se vendió por 10,8 de euros (226 millones de pesos). La mitad del vecindario es de origen español y el resto, estadounidense, latinoamericano e israelí.
La promoción se acabó de comercializar en 2020 y supuso un negocio de 102,8 millones de euros (2 mil 244 106 millones de pesos) para sus impulsores, la constructora OHL, propietaria del 50%, y la plataforma de inversión inmobiliaria Mohari, controlada por el millonario canadiense-israelí Mark Scheinberg, fundador del casino online PokerStars.
El Ayuntamiento de Madrid concedió la licencia de primera ocupación de las viviendas en abril de 2020 y, unos meses después, se formalizaron las ventas con la entrega de las escrituras a los propietarios, que habían desembolsado un adelanto del 30% de sus pisos.
El bloque que acoge la propiedad de Collado se comercializó bajo la marca Four Seasons Private Residences en alusión a la cadena hotelera canadiense que regenta los pisos y proporciona a los propietarios el servicio de conserjería. La firma también explota en el mismo edificio un establecimiento de megalujo de 200 habitaciones de entre 45 y 400 metros cuadrados. Alojarse en estas elegantes estancias exige un desembolso de entre 1.690 euros (37 mil 180 pesos) y 17.268 dólares (396 mil pesos) por noche.
El edificio acoge una zona de spa de 1.560 metros cuadrados, que ocupa tres plantas, y una piscina cubierta para clientes del hotel, residentes y socios de un club social. El espacio conecta las distintas estancias como el gimnasio y la zona de tratamientos. Y despliega un modelo de lujo en el corazón de la capital alternativo a otros polos madrileños de atracción de fortunas como el barrio de Salamanca, La Moraleja, El Viso o La Finca. “Esto es otro nivel. No tiene nada que ver. Hay clientes, sobre todo extranjeros, que siguen preguntando para comprar, pero ahora sólo hay alguno en alquiler (se piden unos 17.000 euros al mes, es decir, 374 mil pesos)”, comenta una fuente que participó en el proyecto.
